【上場企業が運営】CREALのメリット・デメリットや会員登録方法を解説！

こんな悩みを解決していくね👌

信頼できるサービスで不動産クラファンを始めたい人は、上場企業が運営していて信頼性の高いCREALがオススメ！

今日はCREALのメリット・デメリット、さらに無料の会員登録方法を画像付きで詳しく解説するね。

ここをタップして、今すぐに「会員登録の方法」を確認する！

CREALとは？

CREAL(クリアル)とは、上場企業であるクリアル株式会社が、運営している不動産クラファンサービス💡

2025年7月末時点でCREALの累計調達額は788億円を突破し、業界でもトップクラスの規模を誇るよ✨

累計調達額を、私がオススメしている他のクラファンサービスと比較してみるよ！

サービス名	累計調達額
CREAL	788億円
COZUCHI	1,145億円
GATES FUNDING	35億円
FUNDI	62億円

累計調達額No.1を獲得したことがある「COZUCHI」には届かないものの、トップクラスに高い水準ってことがわかるはず🫶

CREALはこんなに運用実績があるのに、これまでに償還した130件以上の案件で1度も元本割れをしていないよ✨

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CREALがオススメな人

CREALの運営会社であるクリアル株式会社は、東京証券取引所のグロース市場に上場している企業！

上場企業になるには、一定の売上や利益があることに加えて、厳しい基準の審査をクリアする必要があるから非上場企業と比べて信頼性が高いと言えるよ✨

しかも、会社の情報を定期的に公開する義務があるから、経営・財務状況の透明性もバッチリ！

だから、信頼性や安全性を重視する人に、CREALはオススメな投資先なの☺️

さらに、こうした会社の透明性は案件情報にも反映されていて、投資判断に必要な情報が案件ごとにしっかり開示されているのも安心ポイント✨

たとえば、物件の所在地や周辺環境、賃料収入や運用コストの内訳、専門家の診断結果などの豊富な情報が詳しく説明されているよ！

CREALのデメリット

次に、CREALのデメリットを紹介するね。

人気すぎて争奪戦になる

CREALの案件は、すべて先着方式で募集されているよ。

だから人気の案件は争奪戦になり、募集開始からわずか数分で満額に達してしまうことも…。

争奪戦を勝ち抜くために、以下の2つの方法を試してみてね❣️

先着式は、抽選式と違って自分の準備次第で投資するチャンスを広げられる💡

それでも投資できなかったときも安心してね！

CREALは毎月2〜3件の高い頻度で募集があるから、次のチャンスがすぐにやってくるよ！

事前入金が必要

CREALでは、応募の前に専用口座への入金が必須だよ。

リアルタイム入金には対応していないから、入金が反映されるまでには一定の時間がかかる⚠️

入金時間	出金手数料口座に反映されるまでの時間
10:00～19:00	最大60分
19:00以降	翌日の10:00

だから、案件の募集が始まる直前に入金しようと思っても間に合わないから注意してね！

投資したい案件がある時は、余裕をもって前日までに入金を済ませておくのがオススメ🌱

出金手数料がかかる

専用口座に入金して使わなかった分のお金や、振り込まれた配当金は当然引き出せるけど、出金の際に一定の手数料がかかるよ。

CREALの専用口座から、自分の銀行口座に出金するときの手数料は、こんな感じ。

出金先口座と金額	出金手数料
口座が楽天銀行の場合	105円(税込)
口座が楽天銀行以外、 出金金額が3万円未満の場合	150円(税込)
口座が楽天銀行以外、 出金金額が3万円以上の場合	229円(税込)

出金には最大5営業日の時間がかかる点にも注意が必要！

だから「入金後に応募を忘れた」「人気すぎて間に合わなかった」場合は、わざわざ引き出さずに次の応募に回すのがオススメだよ💡

CREALのメリット

続いて、CREALのメリットを紹介していくよ。

1万円から投資ができる

個人で不動産投資を始めようと思ったら、数百万〜数千万円以上のお金が必要になる場合がほとんどだから、ハードルが高いって人も多いよね。

でもCREALなら1万円から投資できるから、少ないお金でも不動産投資にチャレンジできる🌱

しかもCREALでは、個人でなかなか手が出せない大型ホテルや商業施設、保育園・学校などにも投資ができるよ。

これだけ豊富な種類の物件に1万円から投資できるのは、CREALならではの魅力だよ✨

投資家を守る仕組みがある

CREALでは、「倒産隔離」という投資家の元本割れリスクを抑える仕組みが導入されているよ✨

通常の不動産クラファンの場合、運営会社が倒産すると、購入した不動産が債権者に差し押さえられるリスクがあるよ…。

でもCREALなら、SPCが不動産を保有しているから、そのリスクを回避できる🌸

さらにCREALは上場企業が運営しているから、もともと倒産リスクは低め。

そこに倒産隔離の仕組みが加わることで、投資家の元本割れリスクをさらに抑えてくれるよ！

年4回の配当金がもらえる

CREALの配当の原資には、インカムゲインとキャピタルゲインの2種類があるよ！

ほとんどの不動産クラファンでは、この2つを運用終了時にまとめて受け取る仕組みが採用されてる。

でもCREALは、インカムゲインを3ヶ月ごとに分配してくれるから、運用中も定期的な配当がもらえるよ✨

基本的に運用期間中の1月、4月、7月、10月の末日に配当金が分配される！(一部、配当時期が異なるファンドもあり)

定期的に配当金がもらえるから、運用期間が1年以上の案件で今を豊かにすることができるよ❣️

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、CREALの会員登録方法を3ステップで解説するよ！

STEP①アカウント登録

まずは、下のボタンからCREALの公式サイトへアクセスしてね！

＼ たった10分で申込み完了 ／

公式サイトへアクセスできたら、「投資家登録はこちら」をタップ。

メールアドレスとパスワードを入力して、「同意してアカウントを登録する」をタップしてね！

登録したアドレスに認証メールが届くよ。

メールを開いて、「メールアドレスを認証する」をタップしよう。

STEP②お客様情報の登録

次に、お客様情報を登録するよ。

画面が切り替わったら、「お客様情報の登録へ進む」をタップ。

名前を入力して、「次へ」をタップするよ。

性別、生年月日、住所、電話番号をそれぞれ入力してね。

職業と年収の該当欄にチェックを入れて「次へ」をタップ。

資産と収入源の当てはまる欄にチェックを入れて「次へ」をタップしてね。

資金の種類、投資の経験の該当欄にチェックを入れたら「次へ」タップ。

規約を確認し、問題なければ「上記文面に同意し、投資家登録を行います」にチェックを入れて、「本人確認へ」をタップ。

STEP③本人確認

最後に、本人確認をするよ。

画面が切り替わったら、プライバシーポリシーと利用規約を確認して「同意して次へ進む」をタップしてね。

本人確認書類を選択し、注意事項の確認欄にチェックを入れて「次へ進む」をタップ。

カメラへのアクセスを求められるから、許可して「次へ」をタップしてね。

「撮影開始」をタップして、画面の指示に従って撮影を進めよう！

撮影がすべて終わったら、申請が完了して審査に入るよ。

申請ができたら、「投資家申請受付のお知らせ」のメールが届くよ。

まとめ：上場企業が運営するCREALで不動産投資を始めよう！

今日は、CREALのメリット・デメリットや会員登録の方法を解説したよ🫶

CREALがオススメな人は、以下の通り。

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐCREALに会員登録してね！

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