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COZUCHIは気になるけどどんな投資なの？
メリット・デメリットを教えて！
COZUCHIは1万円～のほったらかし投資ができる不動産クラウドファンディング
決まった期間にお金が増えて返ってくるのは嬉しいよね🥰
キャンペーンが手厚いこの機会に始めてみよう♪
COZUCHIを使えば『今』使えるお金を増やしてくれるよ♪
旅行や外食に気軽に使えるのがうれしいよね🥰
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COZUCHIって何？
COZUCHIは、累計投資額No.1の実績をほこる不動産クラウドファンディングサービス✨
業界を牽引するサービスのひとつなので安心して始めたい人に嬉しいポイント
自分の予算や使うお金の予定に合わせて、短期運用（数カ月～数年）、長期運用（10年以上）といった幅広い商品をから選択できるよ
不動産クラウドファンディングのサービス
1万円から投資ができる
利回りの上振れが期待できる
運用実績・レポートなどの情報が豊富
途中解約（買取申込）が可能
COZUCHIのメリットは？
① １万円から気軽に投資できる
他のサービスでは、10万円～と設定されていることも多いので、1万円と少額で投資ができるのは魅力的だよね☺
このメリットを活かせば、複数の案件に応募して分散投資をすることもできちゃう！
「初めてなので少額投資で様子を見たい」
「手持ちの資金は少ないけど投資したい」なんて人でも始めやすいよね✨
② 入金後はほったらかしでOK
入金後はプロが運用してくれるので完全ほったらかし投資ができる！
株のような値動きもないから、気にする必要もなくてとっても楽✨
専門知識がなくても不動産投資ができるなんてスゴイ！
初心者さんに優しいよね☺
③ 投資家を守る仕組みがあるから安心
COZUCHIは投資家を守る仕組みを採用してリスクヘッジをしているよ
投資家と運営会社が運用しているファンドで共同出資をおこなう仕組み（優先劣後方式）で、
万が一損失が出た場合、一定の損失割合までは運営会社が先に損失を負担してくれるので、投資をする私たちが有利な内容になっているよ
もし損失があったとしても、事業者の出資分までなら、投資家が損をすることはないよ◎
プロが選んだ物件に投資ができ、かつ優先劣後方式を採用しているので安全性は高い◎
④利回りに上限がない
募集時の想定利回りはしっかりと明記されているけど、
実際に運用が終わることにはそれ以上の利益が出て、実績利回りが上振れすることがよくあるよ◎
平均でみると、想定利回り➡実績利回りは約2倍以上となってる！
想定利回りより増えるなんて嬉しい♪
増えたお金でプチ贅沢できるね✨
※想定利回りを保証あるいは実績利回りが想定を上回ることを保証しているわけではないので注意してね
⑤運用途中でも換金ができる
他の不動産クラファンでは途中解約ができないこと多いけど、COZUCHIなら急にお金が必要になった場合でも換金することができる！
ただし、事務手数料や不動産取得税等の負担などが発生する場合もあるよ！
急にお金が必要になっても戻ってくるのはありがたいね🌱ただし、投資は余剰資金でね！
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抽選が当たらなくて心配だなって人は2024年11月に新しくスタートした「FUNDI」がおすすめ✨
まだ知らない人が多いから、COZUCHIよりも当たりやすよ
COZUCHIのデメリット
①元本保証ではない
COZUCHIを含むクラウドファンディングは、どれも元本保証制度はないので、例えば、元本割れは以下のような場合に起こります。
- 台風や地震などの自然災害や世界的な金融危機の影響で不動産価格が下落
- 不動産クラウドファンディング事業者の倒産
ただし、投資家のリスクを減らす対策として『優先劣後』のシステムをとっているよ（メリット③で説明）
逆に、元本保証アリ！高利回り！なんて案件は法律で禁止されているのでリスクがあることは理解しておこうね
現在のところ、過去に元本割れは１件も発生していないよ◎
②人気すぎて抽選が当たりづらい
COZUCHIは「抽選式」と「先着式」で募集をしているよ
COZUCHIは大人気のクラファンなので抽選は当たりづらい
抽選倍率が2~10倍の場合も
特に想定利回りが高い案件だと、応募率1,500%も超えることもある！
きょんも抽選に当たらなくて、落選続き😭
それだけ大人気の不動産クラウドファンディングがCOZUCHIなんだね☺
COZUCHIの登録手順
顔写真付きの本人確認書類は「免許証」や「マイナンバーカード」があればOK。
メールアドレスから登録を選択すると下記の情報が必要です。
- 電話番号
- メールアドレス
- パスワード
- パスワードの確認
メールアドレスなどの登録が完了したら、COZUCHIのトップページからマイページにログインして下記の投資家情報を入力。
- 氏名
- 性別
- 生年月日
- 住所
- 投資の目的
- 取引口座
- 本人確認書類の写真
取引口座の情報もこの時に入力します。
用意した顔写真付きの証明書をアップロードで本人確認の申請は完了
ステップ３の申請が完了すれば、早ければ次の日にも審査完了結果が届きます。
これで登録は完了なので、気になるファンドがあれば応募できるようになります。
お疲れ様でした！コレで準備完了です！
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さいごに: COZUCHIでクラファンを始めてみよう！
COZUCHIは1万円から投資ができる業界最大手の投資クラウドファンディング
償還の実績も十分にあり、高利回り＆中途解約OKな点が特徴だよ
過去に元本割れは0件！（むしろ、上振れ多発！）
十分な実績があるから信頼できるよね◎
自由に使えるお金を増やしたい人はぜひ利用してみてね
ガイド見てわからないことがあれば、気軽にインスタでDMしてね！
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